O Condomínio

O Parque das Figueiras é um marco para o mercado imobiliário local: o primeiro condomínio fechado em Arroio do Sal. Localizado na zona norte da cidade, com acesso pela RS-389 (Estrada do Mar), ele combina segurança, lazer, natureza e valorização imobiliária como nenhum outro lugar da cidade.

Acesso exclusivo à Lagoa Itapeva

Um dos grandes diferenciais do Parque das Figueiras é o acesso direto à Lagoa Itapeva, um verdadeiro refúgio natural perfeito para esportes aquáticos, passeios em família e apreciação da natureza.

Infraestrutura completa de lazer e segurança

Projetado para oferecer conforto e tranquilidade o ano inteiro, o Parque das Figueiras conta com:

• Portaria 24 horas com controle de acesso

• Cercamento completo e monitoramento

• Piscina externa e piscina térmica coberta

• Salão de festas mobiliado

• Academia equipada

• Playground e espaço kids

• Quadras esportivas (futebol, tênis e areia)

• Trilhas ecológicas e área de preservação

• Lago interno com decks, bancos e paisagismo

• Ruas pavimentadas e infraestrutura pronta para construir

Lotes amplos e exclusivos

Os terrenos no condomínio têm excelente metragem, oferecendo espaço de sobra para projetos modernos e funcionais. A urbanização foi feita com alto padrão de qualidade, desde a iluminação pública até o paisagismo.

Você pode escolher lotes com frente norte, próximos às áreas de lazer ou com vista para a lagoa.

Exclusividade, valorização e qualidade de vida

Por ser o primeiro e único condomínio fechado de alto padrão em Arroio do Sal, o Parque das Figueiras oferece uma oportunidade única de investimento com forte potencial de valorização. É ideal para quem busca morar com conforto e segurança, construir uma casa de veraneio ou investir com retorno garantido.

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Na hora de investir no mercado imobiliário, muitos compradores e investidores se perguntam: o que valoriza mais, uma casa pronta ou um terreno? Em Arroio do Sal, um dos destinos mais procurados para veraneio e moradia no litoral gaúcho, essa decisão pode impactar diretamente na valorização do investimento.

Terrenos

Os terrenos costumam ser uma opção atrativa para quem busca flexibilidade e valorização a médio e longo prazo. 

• Localização: Terrenos próximos ao mar ou em bairros em expansão tendem a valorizar mais rapidamente.

• Infraestrutura da região: Regiões com pavimentação, energia elétrica e água encanada atraem mais compradores.

• Demanda futura: Com o aumento do interesse por imóveis na cidade, terrenos disponíveis para construção podem se tornar cada vez mais escassos e, consequentemente, mais valiosos.

• Liberdade de construção: O comprador pode construir um imóvel conforme suas necessidades, o que pode gerar um retorno maior em uma revenda futura.

• Custo de construção: Construir uma casa em um terreno próprio pode sair mais barato do que comprar uma casa pronta, o que aumenta a margem de lucro na revenda.

• Maior trabalho e dedicação: Apesar do potencial de valorização, investir em um terreno exige planejamento, tempo e esforço. Desde a escolha do projeto até a administração da obra, há uma série de desafios que não existem ao comprar uma casa pronta. Quem está disposto a lidar com isso pode obter um retorno maior, mas precisa estar preparado para as responsabilidades envolvidas.

Casas

Por outro lado, adquirir uma casa pronta pode ser uma excelente escolha para quem deseja usufruir do imóvel imediatamente ou obter renda com aluguel. Em Arroio do Sal, onde o turismo e o veraneio impulsionam o setor imobiliário, as casas bem localizadas têm um grande potencial de valorização. 

• Praticidade: O comprador não precisa esperar o tempo de construção e já pode utilizar o imóvel.

• Valorização de imóveis prontos: Casas bem conservadas e com diferenciais, como piscinas ou áreas de lazer, são muito procuradas.

• Geração de renda: Muitos investidores compram casas para alugar na temporada de verão, garantindo um retorno financeiro interessante.

• Mercado aquecido: A valorização de imóveis prontos em Arroio do Sal acompanha o crescimento da cidade e a infraestrutura disponível.

O que valoriza mais na revenda?

Se um investidor compra um terreno e uma casa no mesmo período e vende ambos alguns anos depois, a valorização pode variar. Em geral, terrenos bem localizados costumam ter uma valorização percentual maior, pois são ativos escassos e desejados.

O que escolher?

A decisão entre casa ou terreno depende do objetivo do investidor. Quem busca valorização a longo prazo e flexibilidade na construção pode preferir um terreno bem localizado, desde que esteja disposto a enfrentar o processo de obra. Já quem deseja retorno mais rápido, seja para moradia ou aluguel, pode optar por uma casa pronta.

No cenário de Arroio do Sal, tanto terrenos quanto casas apresentam excelentes oportunidades, desde que estejam em regiões estratégicas e com boas perspectivas de valorização. Para fazer a melhor escolha, contar com uma imobiliária experiente na região é essencial.

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O porto meridional e a valorização imobiliária 

A construção do Porto Meridional em Arroio do Sal representa um divisor de águas para a economia da região. Com investimentos bilionários e previsão de movimentar grandes volumes de cargas, o porto trará um impacto significativo para diversos setores, incluindo o mercado imobiliário. Então, sim, o porto valorizará os imóveis. A valorização nas áreas próximas ao empreendimento já é uma realidade, impulsionada pelo desenvolvimento econômico e pelas melhorias na infraestrutura local.

Por que os imóveis próximos ao Porto Meridional vão se valorizar?

1. Aumento da Demanda por Moradias

A chegada do porto trará milhares de empregos diretos e indiretos, aumentando a necessidade por moradias para trabalhadores, empresários e investidores que se estabelecerão na região. Essa alta na demanda naturalmente eleva o valor dos imóveis, tornando-os ativos ainda mais valorizados.

2. Desenvolvimento de Infraestrutura

Grandes projetos como esse vêm acompanhados de melhorias urbanas. Novas estradas, saneamento, iluminação e serviços públicos tendem a se expandir, tornando a região mais atrativa tanto para moradores quanto para empresas. Com mais infraestrutura e qualidade de vida, a valorização dos imóveis se torna inevitável.

3. Expansão Comercial e Empresarial

Além da movimentação portuária, o entorno do porto se tornará um polo logístico e comercial. Empresas de transporte, armazenagem, comércio e serviços buscarão se instalar próximas ao porto, aumentando a demanda por terrenos e imóveis comerciais. Esse crescimento reflete diretamente na valorização de todas as propriedades ao redor.

4. Potencial Turístico e Qualidade de Vida

Mesmo com o crescimento econômico e industrial, Arroio do Sal continuará sendo um destino de veraneio procurado por muitas famílias. O desenvolvimento ordenado e sustentável poderá trazer melhorias na oferta de lazer, gastronomia e turismo, tornando a cidade ainda mais atrativa e impulsionando o setor imobiliário.

Oportunidade para Investidores

Quem investir agora em terrenos e imóveis próximos ao Porto Meridional pode garantir uma valorização expressiva no médio e longo prazo. Em outras cidades onde portos foram construídos, os imóveis dobraram ou até triplicaram de valor ao longo dos anos. Arroio do Sal segue essa mesma tendência, e quem sair na frente pode obter ótimos retornos.

Conclusão

O Porto Meridional será um dos principais motores do desenvolvimento de Arroio do Sal, gerando empregos, infraestrutura e crescimento econômico. Para o setor imobiliário, isso significa uma valorização inevitável dos imóveis na região. Se você busca um investimento sólido e promissor, esse é o momento certo para garantir um imóvel próximo ao futuro porto.

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