Linha do tempo do Mercado Imobiliário Brasileiro

21 de junho de 2024

2010-2014 → Boom Imobiliário

  • Marcado pelo crescimento econômico (aumento do PIB e da renda per capta)
  • Expansão do crédito imobiliário (contribuição de programas de governo como “Minha Casa Minha Vida”
  • Atração de Investimentos Estrangeiros
  • Atração de investimentos estrangeiros
 

2015-2017 - Crise e estagnação 

  • Crise geral na economia
  • Recessão econônimca
  • Inflação/Juros altos (diminuiu o poder de compra das pessoas)
  • Desconfiança dos consumidores (Gerada por incertezas)

2018-2020 - Recuperação Gradual

  • Estabilização econômica (contros dos juros e da inflação)
  • Crédito Imobiliário mais acessível 
  • Confiança reestabelecida 

2020-2023 - Pandemia e Aceleração Digital 

  • Novos desafios
  • Aceleração da digitalização do setor imobiliário (visitas virtuais, assinaturas eletrônicas, etc) 

2024 e além - Tendências 

  • Sustentabilidade
  • Cidades Inteligentes
  • Diversificação dos investimentos
 

Certidão de Inteiro Teor do Imóvel

04 de março de 2024

O que é a Certidão de Inteiro Teor?

A certidão de Inteiro Teor é um documento solicitado no Cartório de Registro de Imóveis. Essa certidão fornece uma descrição detalhada do imóvel em questão e todo seu histórico. 


Para que serve? 

É muito útil para quem deseja utilizar um imóvel em alguma transação financeira a saber se o imóvel está livre e desembaraçado para ser comprado ou utilizado como garantia. Uma certidão simples não necessariamente contém todos os dados do registro imobiliário.


Como solicitar?

Para solicitar a Certidão de Inteiro Teor do Imóvel, basta ir ao Registro de Imóveis localizado na sua cidade e pedir essa certidão, tendo em mãos o número da matrícula do imóvel e informações sobre o imóvel.

Também é possível pedir a certidão de maneira online, o processo é o mesmo que em uma unidade física, tendo o benefício de ser feito pela internet sem precisar se deslocar até uma instituição física.


Prazo

É possível que a certidão seja expedida na mesma hora, porém pode levar até 7 dias.


Passo a passo de como solicitar pela internet

  1. Acessar o site de emissão de pedidos

  2. Clique em "Certidão Digital"

  3. Faça login ou cadastre-se

  4. Siga o passo a passo que irá aparecer na tela

 
Ficou com alguma dúvida? Estamos aqui para lhe ajudar! 
 
Telefone para contato ou whatsapp: (51) 99292-7637

Posição solar dos imóveis: Vantagens e desvantagens de cada uma

19 de fevereiro de 2024

O que é a posição solar?

Na hora de comprar um imóvel, uma das coisas muito importante para se atentar é a posição solar da propriedade. A posição solar se refere a direção para a qual a fachada do imóvel aponta, por exemplo: Se um corretor diz que certo imóvel tem posição solar leste, quer dizer que a frente dele está virada para essa direção. 


Qual a influência da posição solar no meu imóvel?

A posição do sol influencia o seu imóvel de diversas maneiras, como: iluminação, temperatura, umidade, etc... 



Vantagens e Desvantagens das Posições Solares:


Norte: 

Vantagens: Pega Sol na maior parte do dia 

Desvantagens: Vento forte em algumas épocas do ano

 

Sul:

Vantagens: No verão é mais fresco

Desvantagens: No inverno pode tornar o ambiente frio demais

 

Leste:

Vantagens: Pega todo o sol da manhã

Desvantagens: Não pega o sol da tarde

 

Oeste:

Vantagens: Pega todo o sol da tarde, é a posição solar menos propensa a criar fungos e mofos

Desvantagens: No verão pode tornar o ambiente quente demais