Negociar diretamente com o proprietário é uma ótima alternativa para quem deseja evitar financiamentos de longo prazo com os bancos. Apesar de ser uma opção mais acessível para quem deseja comprar um imóvel, muita gente não conhece essa alternativa.

Como funciona?

Como em outros tipos de financiamento, o cliente paga o valor referente ao imóvel com entrada e parcelas estipuladas entre as partes. A diferença desse caso é que a pessoa não precisa passar pelo banco, ela paga diretamente para os donos do imóvel, os quais costumam ser mais flexíveis que as instituições financeiras,  com juros baixos ou inexistentes e prazos menores para que o comprador quite a dívida. A forma de negociação é livre, dependendo da disposição do proprietário e do comprador. O ideal é que a transação seja feita junto a uma imobiliária responsável, que irá verificar todo o histórico e registro do imóvel, além de redigir muito bem o contrato para que não ocorra complicações futuras. 

Confira imóveis com parcelamento direto em nosso site:  https://www.classeaimoveisarroiodosal.com.br/imoveis/filtragem/?busca=parcelamento+direto

Ficou com alguma dúvida? Entre em contato conosco!

Escritura: é o documento que expressa a vontade de duas partes de negociarem um imóvel, concedendo ao comprador o direito de uso do bem, é feita no cartório de notas.

Registro: é o documento oficial que estabelece quem é o atual dono do imóvel e garante que ele não será negociado por terceiros, é feito no cartório de registro de imóveis.

Os dois documentos são complementares, visto que para realizar o registro é necessário ter a escritura e os comprovantes de pagamento de taxas e impostos.

O que é IPTU? 

O IPTU (Imposto territorial e predial urbano) é um imposto anual cobrado das pessoas que possuem imóvel na cidade.

Qual o valor do IPTU?

O cálculo se baseia no valor de avaliação do imóvel e na alíquota do município. 

Exemplo: Se você tem um imóvel avaliado em R$100.000 e sua cidade cobra uma alíquota de 2% basta fazer o cálculo:

R$100.000 X 2% = R$2.000 

O que é feito com o dinheiro? 

O dinheiro vai para os cofres do município para custear as despesas gerais da cidade. Para fiscalizar o destino do dinheiro você pode acessar o Portal de Transparência da sua cidade. 

O que acontece se eu não pagar o IPTU?